Chile: David del Curto afina venta de 200 ha en Copiapó y crece demanda por sueloEntre 2011-2015, la Región de Atacama concentrará el 31% de las inversiones privadas previstas en Chile para ese lapso, las que llegarán a un total de US$ 72.679 millones, según la Corporación de Bienes de Capital.

Entre 2011-2015, la Región de Atacama concentrará el 31% de las inversiones privadas previstas en Chile para ese lapso, las que llegarán a un total de US$ 72.679 millones, según la Corporación de Bienes de Capital.

En medio de este escenario, alentado especialmente por proyectos de energía y mineros, se está advirtiendo una importante actividad inmobiliaria, con actores del sector tomando posiciones en terrenos y anunciando proyectos.

Es así como en el área de casi diez cuadras que compone el centro de Copiapó se advierten ofertas de sitios cuyos valores transitan entre ocho UF y 24 UF el metro cuadrado, según comentaron en la consultora GPS Global Property Solutions. Este último valor se asemeja a los que se pueden encontrar en sectores de Providencia (Pocuro), Lo Barnechea (El Rodeo), La Reina (Príncipe de Gales) y algunos puntos de Vitacura.

Pero las transacciones de terrenos también muestran dinamismo en las zonas limítrofes al radio urbano. En este sentido destaca la licitación de un paño de 200 hectáreas que pertenece a la empresa frutícola David del Curto, ligada a Corso, el family office de Teresa Solari.

La licitación de esta propiedad -la más grande en curso en la zona- ha sido gestionada por GPS Global Property y estaría en la fase final para el cierre de los contratos. La consultora declinó revelar el nombre de quienes están en la “lista corta” para lograr quedarse con ese sitio y tampoco se refirió a los montos que se pagarían por el paño.

Pero se prevé que el terreno quede en manos de dos empresas que podrían actuar en consorcio para materializar la compra. En este proceso, cerca de 15 compañías han tenido reuniones con los vendedores y unas seis firmas realizaron ofertas.

Las 200 hectáreas estarían valoradas en unos US$ 66 millones, considerando que cada metro cuadrado del paño se venderá a un promedio de 0,7 UF.

Ese valor es menor a los que se observan en el centro de Copiapó, ya que el sitio de David del Curto queda fuera -a poca distancia- del límite urbano de la ciudad. En dicha empresa declinaron referirse al tema.

De todos modos, en GPS indicaron que existe una iniciativa para modificar el plan regulador intercomunal de Atacama, que expandiría el radio urbano de Copiapó, beneficiando a las 200 hectáreas de la empresa frutícola, que son parte de un sitio mayor de 400 hectáreas que también podría venderse.

Ese eventual cambio a la normativa estaría impulsando a inmobiliarias a tomar posiciones en suelos para “bodegarlos”; esto es, sumarlos a sus inventarios para en el futuro iniciar proyectos de viviendas. Esto, para cubrir la demanda derivada del crecimiento natural de la población copiapina, así como la que llegue a la zona tras las inversiones mineras.

Entre los actores inmobiliarios que han anunciado planes en Copiapó se encuentran Abraham Senerman, Empresas Armas, constructora Santa Beatriz y Los Silos. Esta última se adjudicó en 2011 un terreno de nueve hectáreas en el sector residencial de La Chimba en Copiapó. Ese sitio se vendió en 2,35 UF el

Fuente: El Mercurio